アパート経営のメリット・デメリット
- メリット
1. 長期的な不労所得
2. 相続税の節税効果効果 - デメリット
1. 空室リスク
2. 建物の老朽化リスク
3. 災害リスク
4. 入居者トラブル
5. 金利上昇
グランディアができるデメリットを減らす方法
- 空室リスク → 家賃が一番高い新築・築浅時から長く住んでもらう
Ａ）快適な住環境
Ｂ）入居者様が住み続ける居心地の良い賃貸物件
・ 家事のしやすさ
Ｃ）オリジナルキッチン
・ 収納が多い
Ｄ）ハンガーパイプ、枕棚、可動棚を設置
Ｅ）トラブルの元である共用部への私物占拠を減らす
・ 居心地の良さ
Ｆ）ペット可の物件
Ｇ）防音マット
・ 隣人トラブル・セキュリティー対策
Ｈ）音（防音マット、2×4工法）
Ｉ）防犯カメラ - 建物の老朽化リスク → 修繕費用を抑える
・ 外壁材 - 災害リスク → 資産を末永く守る
2×4工法
・ 耐震性
・ 耐火性 - 入居者トラブル → 静かな住環境と安全安心な住まい
・ 足音の静かな防音マットと2×4工法
・ 共用部分の私有物を占拠させないための大容量収納